60 Rue VAN VLIET · Lacolle
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 206,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 040,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 488 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159314967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
56023159314967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 88 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 488 m · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −37 368 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 777 $ Poids 41 % |
| 2 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 498 m · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +56 825 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 631 256 $ Poids 36 % |
| 3 | 66, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-08-29 · 748 m · Vendu 455 000 $ (2 729 $/m²) 166,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +53 907 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 591 979 $ Poids 34 % |
| 4 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 689 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 663 255 $ Poids 30 % |
| 5 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 877 m · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +83 975 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 803 278 $ Poids 28 % |
| 6 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 579 m · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 019 $ Poids 25 % |
| 7 | 9, rue Dumas, Lacolle 2024-08-19 · 344 m · Vendu 590 000 $ (3 347 $/m²) 176,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +50 031 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 736 669 $ Poids 24 % |
| 8 | 6, rue Gamache, Lacolle 2024-09-16 · 642 m · Vendu 340 000 $ (2 017 $/m²) 168,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +37 912 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 480 506 $ Poids 19 % |
| 9 | 33, Richelieu, Lacolle 2024-07-19 · 669 m · Vendu 660 000 $ (3 952 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +77 461 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 806 484 $ Poids 15 % |
| 10 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 575 301 $ Poids 14 % |
| 11 | 2, rue Morin, Lacolle 2024-03-01 · 498 m · Vendu 485 000 $ (2 861 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie +52 506 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 668 624 $ Poids 11 % |
| 12 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 706 m · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −43 271 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 752 532 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.