22 Rue STE-MARIE · Lacolle
Valeur estimée
246 500 $
Autre · 1 768 $/m² · 139,4 m² · constr. 1992 · terrain 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
4799
Usage
Tous les autres services d'information
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 70 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159315290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
56023159315290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 13 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 325 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 397 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 755 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 458 $ Poids 70 % |
| 3 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 500 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 481 721 $ Poids 69 % |
| 4 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 211 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 027 $ Poids 63 % |
| 5 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 561 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 208 $ Poids 60 % |
| 6 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 747 m · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 466 017 $ Poids 55 % |
| 7 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 253 $ Poids 54 % |
| 8 | 105, Montée Van Vliet, Lacolle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 967 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 409 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 609 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +39 674 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 613 224 $ Poids 47 % |
| 10 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 611 $ Poids 45 % |
| 11 | 8, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 856 m · Vendu 635 000 $ (4 980 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 657 879 $ Poids 43 % |
| 12 | 3, rue Richelieu, Lacolle 2025-05-21 · 830 m · Vendu 328 000 $ (2 733 $/m²) 120 m² · constr. 1914 Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 416 624 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.