16 Rue LANDRY · Lacolle
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 92,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 70 600 $ +95.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159317141201020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
56023159317141201020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 20 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 738 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 746 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 654 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 174 $ Poids 63 % |
| 3 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 766 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 455 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 246 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 084 $ Poids 60 % |
| 5 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 615 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 188 $ Poids 57 % |
| 6 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 196 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −36 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 383 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 586 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 159 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 568 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 979 $ Poids 51 % |
| 9 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 991 m · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 565 $ Poids 49 % |
| 10 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 787 m · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 060 $ Poids 44 % |
| 11 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 288 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 514 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, rue Dumas, Lacolle 2024-11-06 · 600 m · Vendu 354 000 $ (3 778 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 977 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.