18 Rue LANDRY · Lacolle
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 127,1 m² · constr. 1986 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 181 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159317142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
56023159317142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 44 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 285 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 704 $ Poids 82 % |
| 2 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 397 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 028 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 640 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 036 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 175 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 502 580 $ Poids 77 % |
| 5 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 337 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 056 $ Poids 75 % |
| 6 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 338 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 459 382 $ Poids 75 % |
| 7 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 180 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 085 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 544 338 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 586 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 326 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 580 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −4 279 $ | 232 339 $ Poids 56 % |
| 10 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 239 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 504 879 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 305 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 624 $ Poids 54 % |
| 12 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 401 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 207 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.