30 Rue DAWSON · Lacolle
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 117 m² · constr. 1969 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 145 300 $ +94.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159319181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
56023159319181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 30 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 262 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 442 646 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 90 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 481 360 $ Poids 91 % |
| 3 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 208 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 457 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 564 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 205 136 $ Poids 75 % |
| 5 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 251 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 449 889 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 521 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 300 $ Poids 68 % |
| 7 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 560 m · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −31 658 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 519 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 496 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 710 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue Bouchard, Lacolle 2025-08-12 · 640 m · Vendu 485 000 $ (4 048 $/m²) 119,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 548 482 $ Poids 63 % |
| 10 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 160 m · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge +1 973 $ | 410 746 $ Poids 61 % |
| 11 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 837 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 587 208 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 575 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 014 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.