62 Rue VAN VLIET · Lacolle
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 105,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 138 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159324167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
56023159324167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 24 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 379 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 435 849 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 456 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 473 787 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 559 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 577 647 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 473 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 442 746 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 779 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −14 976 $ | 200 467 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 165 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 518 $ Poids 74 % |
| 7 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 782 m · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 169 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 134 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 415 $ Poids 67 % |
| 9 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 869 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 416 300 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 869 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 312 106 $ Poids 59 % |
| 11 | 93, rue Van Vliet, Lacolle 2025-10-17 · 914 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 390 984 $ Poids 57 % |
| 12 | 67, rue de l'Église Sud, Lacolle 2025-09-16 · 767 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 408 751 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.