59 Rue VAN VLIET · Lacolle
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 91,2 m² · constr. 1875 · terrain 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 143 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159352807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
56023159352807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 26 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 47 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 338 $ Poids 69 % |
| 2 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 372 m · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 343 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 843 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 970 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 446 150 $ Poids 52 % |
| 4 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 064 $ Poids 50 % |
| 5 | 93, rue Van Vliet, Lacolle 2025-10-17 · 505 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 344 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, rue Dumas, Lacolle 2024-11-06 · 101 m · Vendu 354 000 $ (3 778 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 382 932 $ Poids 43 % |
| 7 | 39, Carré de Beaujeu, Lacolle 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 438 085 $ Poids 43 % |
| 8 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 983 $ Poids 41 % |
| 9 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 872 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −29 476 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 852 $ Poids 40 % |
| 10 | 51, Carré De Beaujeu, Lacolle 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (5 350 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 474 194 $ Poids 40 % |
| 11 | 17, rue Rémillard, Lacolle 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 133 500 $ (1 482 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 131 989 $ Poids 39 % |
| 12 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 818 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −39 744 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 398 309 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.