69 Montée VAN VLIET · Lacolle
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 140,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,3 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 287 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159362753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
56023159362753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 46 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Montée Van Vliet, Lacolle 2026-06-05 · 589 m · Vendu 405 000 $ (2 967 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 096 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 959 m · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 743 $ Poids 63 % |
| 3 | 23, rue Van Vliet, Lacolle 2025-09-23 · 720 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 196 $ Poids 50 % |
| 4 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 404 018 $ Poids 47 % |
| 5 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 501 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 398 143 $ Poids 46 % |
| 6 | 121, Van Vliet, Lacolle 2025-08-14 · 716 m · Vendu 279 000 $ (2 304 $/m²) 121,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 296 141 $ Poids 45 % |
| 7 | 115, rue de l'Église Sud, Lacolle 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 660 $ Poids 45 % |
| 8 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 501 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 299 386 $ Poids 42 % |
| 9 | 63, 1re Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 635 $ Poids 41 % |
| 10 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 521 $ Poids 40 % |
| 11 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 241 $ Poids 38 % |
| 12 | 39, rue Picard, Lacolle 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 468 500 $ (3 442 $/m²) 136,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 467 394 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.