71 Montée VAN VLIET · Lacolle
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 101,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 310 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159372182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
56023159372182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 56 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 221 m · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 044 $ Poids 94 % |
| 2 | 93, rue Van Vliet, Lacolle 2025-10-17 · 354 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 400 515 $ Poids 75 % |
| 3 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 484 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 408 777 $ Poids 74 % |
| 4 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 484 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 306 836 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, Carré de Beaujeu, Lacolle 2026-06-16 · 946 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 468 713 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 976 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 073 $ Poids 64 % |
| 7 | 51, Carré De Beaujeu, Lacolle 2026-06-12 · 993 m · Vendu 558 000 $ (5 350 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 515 696 $ Poids 63 % |
| 8 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 956 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 485 725 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 930 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 447 473 $ Poids 58 % |
| 10 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 435 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 232 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 693 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 893 $ Poids 56 % |
| 12 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 187 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 986 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.