142 Montée VAN VLIET · Lacolle
Valeur estimée
258 500 $
Terrain · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 37 900 $ +85.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159391409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
37 900 $
ID provincial
56023159391409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 15 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 58 m · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 68 % |
| 2 | 105, Montée Van Vliet, Lacolle 2026-06-05 · 334 m · Vendu 405 000 $ (2 967 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, rue Boudreau, Lacolle 2026-05-29 · 363 m · Vendu 450 000 $ (6 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 65 % |
| 4 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 523 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 60 % |
| 5 | 93, rue Van Vliet, Lacolle 2025-10-17 · 147 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, carré De Beaujeu, Lacolle 2026-05-26 · 689 m · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 56 % |
| 7 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 523 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 871 $ Poids 55 % |
| 8 | 39, Carré de Beaujeu, Lacolle 2026-06-16 · 783 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 53 % |
| 9 | 51, Carré De Beaujeu, Lacolle 2026-06-12 · 829 m · Vendu 558 000 $ (5 350 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 036 $ Poids 51 % |
| 10 | 121, Van Vliet, Lacolle 2025-08-14 · 459 m · Vendu 279 000 $ (2 304 $/m²) 121,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 039 $ Poids 48 % |
| 11 | 60-60A, Van Vliet, Lacolle 2025-12-15 · 789 m · Vendu 610 000 $ (2 958 $/m²) 206,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 131 $ Poids 47 % |
| 12 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 409 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.