144 Montée VAN VLIET · Lacolle
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 100,4 m² · constr. 2021 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 361 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159391548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
56023159391548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 75 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 59 m · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 492 913 $ Poids 94 % |
| 2 | 93, rue Van Vliet, Lacolle 2025-10-17 · 133 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 110 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, Carré de Beaujeu, Lacolle 2026-06-16 · 771 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 558 692 $ Poids 74 % |
| 4 | 51, Carré De Beaujeu, Lacolle 2026-06-12 · 816 m · Vendu 558 000 $ (5 350 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 610 404 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 525 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 406 897 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 525 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 305 519 $ Poids 62 % |
| 7 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 424 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 506 979 $ Poids 52 % |
| 8 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 305 $ Poids 50 % |
| 9 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 669 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 686 $ Poids 49 % |
| 10 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 514 510 $ Poids 48 % |
| 11 | 95, 11e avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 524 500 $ (4 902 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +18 358 $ | 533 295 $ Poids 46 % |
| 12 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 928 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 487 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.