146 Montée VAN VLIET · Lacolle
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 117,2 m² · constr. 2020 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 285 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159391728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
56023159391728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 63 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Route 202, Lacolle 2026-05-15 · 529 m · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 435 620 $ Poids 84 % |
| 2 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 65 m · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 171 $ Poids 80 % |
| 3 | 42, Route 202, Lacolle 2025-12-16 · 529 m · Vendu 269 000 $ (2 395 $/m²) 112,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 325 640 $ Poids 76 % |
| 4 | 93, rue Van Vliet, Lacolle 2025-10-17 · 116 m · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 727 $ Poids 73 % |
| 5 | 121, Van Vliet, Lacolle 2025-08-14 · 425 m · Vendu 279 000 $ (2 304 $/m²) 121,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 325 446 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, Carré de Beaujeu, Lacolle 2026-06-16 · 756 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 597 673 $ Poids 63 % |
| 7 | 105, Montée Van Vliet, Lacolle 2026-06-05 · 300 m · Vendu 405 000 $ (2 967 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 421 975 $ Poids 61 % |
| 8 | 51, Carré De Beaujeu, Lacolle 2026-06-12 · 800 m · Vendu 558 000 $ (5 350 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 655 343 $ Poids 61 % |
| 9 | 63, 1re Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-16 · 968 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 998 $ Poids 58 % |
| 10 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 688 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 295 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 558 $ Poids 52 % |
| 12 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 399 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.