62 Rue ST-LOUIS · Lacolle
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 99,2 m² · constr. 1970 · terrain 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 241 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159400352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
56023159400352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 43 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 136 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 444 675 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 499 m · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 187 357 $ Poids 79 % |
| 3 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 255 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 417 218 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 311 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 372 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 408 228 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 902 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 545 035 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 727 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −500 $ | 112 845 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 391 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 101 $ Poids 61 % |
| 8 | 27, rue Van Vliet, Lacolle 2025-08-15 · 598 m · Vendu 280 000 $ (2 557 $/m²) 109,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 952 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 424 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 436 990 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 75 m · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −4 317 $ | 140 175 $ Poids 46 % |
| 11 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 752 $ Poids 46 % |
| 12 | 37, rue Van Vliet, Lacolle 2025-06-20 · 704 m · Vendu 310 000 $ (2 811 $/m²) 110,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 000 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.