68 Rue ST-LOUIS · Lacolle
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 88,1 m² · constr. 1968 · terrain 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 161 500 $ +102.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159401350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
56023159401350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 37 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Monseigneur-Lafortune, Lacolle 2025-11-11 · 761 m · Vendu 100 000 $ (1 091 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 105 792 $ Poids 64 % |
| 2 | 38, rue Picard, Lacolle 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 342 $ Poids 57 % |
| 3 | 1, rue Boudreau, Lacolle 2025-06-18 · 974 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 920 $ Poids 46 % |
| 4 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 398 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 987 $ Poids 45 % |
| 5 | 43, rue Picard, Lacolle 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 490 500 $ (5 874 $/m²) 83,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 498 793 $ Poids 41 % |
| 6 | 28, rue Beaulieu, Lacolle 2026-06-02 · 972 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 772 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 511 848 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, rue Boudreau, Lacolle 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 414 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 088 $ Poids 34 % |
| 8 | 18, rue Picard, Lacolle 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 969 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 091 $ Poids 33 % |
| 9 | 19, rue Picard, Lacolle 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (5 730 $/m²) 82,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 503 891 $ Poids 30 % |
| 10 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 55 m · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 132 321 $ Poids 30 % |
| 11 | 8, rue Dumas, Lacolle 2024-11-06 · 971 m · Vendu 354 000 $ (3 778 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 377 077 $ Poids 27 % |
| 12 | 85A, Mtée Van-Vliet, Lacolle 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 602 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −37 277 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 414 210 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.