356 Route 221 N · Lacolle
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 188,5 m² · constr. 1874 · terrain 5 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 605,4 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 320 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159619960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
56023159619960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 59 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, route 221 Nord, Lacolle 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 607 $/m²) 196 m² · constr. 1830 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 426 $ Poids 46 % |
| 2 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 715 230 $ Poids 24 % |
| 3 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 803 $ Poids 5 % |
| 4 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 189 030 $ Poids 3 % |
| 5 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +46 723 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 734 526 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 786 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 548 736 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, de l'Église Nord, Lacolle 2024-04-10 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 112 $/m²) 158,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +31 578 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 412 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Morin, Lacolle 2024-03-01 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (2 861 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 693 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 592 376 $ Poids 0 % |
| 10 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 392 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, de l'Église Nord, Lacolle 2025-01-09 · 3.4 km · Vendu 126 756 $ (777 $/m²) 163,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −8 239 $ | 152 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 622 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.