365 Route 221 N · Lacolle
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 231,7 m² · constr. 1874 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 332 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159624366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
56023159624366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 64 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, route 221 Nord, Lacolle 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 607 $/m²) 196 m² · constr. 1830 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 141 $ Poids 19 % |
| 2 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 019 $ Poids 3 % |
| 3 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 219 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 219 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 517 463 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue Beaulieu, Lacolle 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 516 $/m²) 197,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 351 347 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, Rue du Norois, Lacolle 2024-03-25 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (2 417 $/m²) 242 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 669 278 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, rue Guy, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-29 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (806 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 465, rue Principale, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-04-22 · 4.4 km · Vendu 570 000 $ (2 426 $/m²) 235 m² · constr. 1860 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 629 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 563 404 $ (2 613 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 528 100 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, Carré De Beaujeu, Lacolle 2024-04-02 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (2 415 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 617 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.