360 Route 221 N · Lacolle
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 125,7 m² · constr. 1874 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 147 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159627118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
56023159627118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 32 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 362 $ Poids 14 % |
| 2 | 611, Rang Pir-Vir, Saint-Valentin 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (994 $/m²) 135,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 727 $ Poids 9 % |
| 3 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 731 $ Poids 4 % |
| 4 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 915 $ Poids 3 % |
| 5 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 382 333 $ Poids 3 % |
| 6 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 011 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 064 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −21 394 $ | 213 825 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 092 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 196 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −12 334 $ | 147 963 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 349 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 330 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.