358 Route 221 N · Lacolle
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 138,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 941,4 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 315 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159628083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
56023159628083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 62 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 570 672 $ Poids 16 % |
| 2 | 611, Rang Pir-Vir, Saint-Valentin 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (994 $/m²) 135,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 239 $ Poids 9 % |
| 3 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 851 $ Poids 7 % |
| 4 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 169 689 $ Poids 4 % |
| 5 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 120 $ Poids 3 % |
| 6 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 224 $ Poids 3 % |
| 7 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 374 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −57 877 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 629 926 $ Poids 2 % |
| 9 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 388 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue du Mont-Carmel, Lacolle 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +56 314 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 485 314 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, rue Poussard, Lacolle 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 002 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 612 056 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −37 580 $ | 380 744 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.