Route 221 N · Lacolle
Valeur estimée
478 400 $
Autre · constr. 1968 · terrain 226 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 654,3 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
821 700 $
Rôle antérieur 555 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159703179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
821 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
56023159703179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 60 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, route 221 Nord, Lacolle 2025-12-01 · 718 m · Vendu 315 000 $ (1 607 $/m²) 196 m² · constr. 1830 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 453 $ Poids 48 % |
| 2 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 967 m · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 558 635 $ Poids 20 % |
| 3 | 14, Petit Rang, Lacolle 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 848 $/m²) 98,3 m² · constr. 1874 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 945 $ Poids 14 % |
| 4 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 814 287 $ Poids 9 % |
| 5 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 690 $ Poids 8 % |
| 6 | 611, Rang Pir-Vir, Saint-Valentin 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (994 $/m²) 135,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 748 $ Poids 5 % |
| 7 | 18, Petit Rang, Lacolle 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 2 484 400 $ Ajust. marché +408 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 893 282 $ Poids 3 % |
| 8 | 563, chemin de la 4e ligne, Saint-Valentin 2025-03-18 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (1 640 $/m²) 304,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 524 472 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 439 300 $ Poids 2 % |
| 10 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 2 % |
| 11 | 460, chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2025-01-03 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 540 446 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-06 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 032 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 453 709 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.