350 Route 221 N · Lacolle
Valeur estimée
459 700 $
Autre · 2 177 $/m² · 211,2 m² · constr. 1874 · terrain 55 269,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 269,3 m²
Frontage
130 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 445 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159722581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
56023159722581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 55 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, route 221 Nord, Lacolle 2025-12-01 · 885 m · Vendu 315 000 $ (1 607 $/m²) 196 m² · constr. 1830 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 667 $ Poids 57 % |
| 2 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +83 758 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 761 045 $ Poids 10 % |
| 3 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 338 $ Poids 2 % |
| 4 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 418 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 903 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +64 567 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 583 884 $ Poids 0 % |
| 7 | 60-60A, Van Vliet, Lacolle 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (2 958 $/m²) 206,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 527 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −11 728 $ | 121 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 30-32, rue du Collège, Lacolle 2024-08-16 · 3.8 km · Vendu 197 480 $ (939 $/m²) 210,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 258 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −19 748 $ | 217 459 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, rue du Collège, Lacolle 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 655 000 $ (3 539 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +46 179 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 271 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, Rue du Collège, Lacolle 2024-04-15 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (2 130 $/m²) 199,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 495 627 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, rue du Collège, Lacolle 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 222 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.