355 Route 221 N · Lacolle
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 145,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,8 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 312 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159741390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
56023159741390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 69 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 607 949 $ Poids 20 % |
| 2 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −48 438 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 765 848 $ Poids 12 % |
| 3 | 611, Rang Pir-Vir, Saint-Valentin 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (994 $/m²) 135,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 669 $ Poids 12 % |
| 4 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 172 995 $ Poids 9 % |
| 5 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 591 $ Poids 4 % |
| 6 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −43 355 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 448 $ Poids 1 % |
| 7 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 471 418 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +39 048 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 544 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +32 327 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 503 $ Poids 1 % |
| 10 | 161, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 237 464 $ (1 825 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 641 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 276 777 $ Poids 1 % |
| 11 | 276, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (2 955 $/m²) 132 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 498 285 $ Poids 1 % |
| 12 | 36, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 365 $/m²) 138,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.