340 Route 221 N · Lacolle
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 104,1 m² · constr. 1968 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 239 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159744100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
56023159744100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 33 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Petit Rang, Lacolle 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 848 $/m²) 98,3 m² · constr. 1874 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 206 $ Poids 16 % |
| 2 | 460, chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2025-01-03 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 568 211 $ Poids 3 % |
| 3 | 712, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 435 793 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 032 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 451 088 $ Poids 1 % |
| 5 | 712, Chemin de la 4ième Ligne, Saint-Valentin 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 460 869 $ Poids 1 % |
| 6 | 1007, rang Pir Vir, Saint-Valentin 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 589 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, Rue de l' Église, Lacolle 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 408 493 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −29 204 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 292 $ Poids 0 % |
| 9 | 811, chemin de la 4e ligne, Saint-Valentin 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 302 000 $ (3 066 $/m²) 98,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 368 735 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue Saint-Louis, Lacolle 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 450 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Achille, Lacolle 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 123 339 $ (1 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 141 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.