330 Route 221 N · Lacolle
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 202,8 m² · constr. 1977 · terrain 27 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 748,7 m²
Frontage
158,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 559 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159748215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
56023159748215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 83 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, route 221 Nord, Lacolle 2025-12-01 · 203 m · Vendu 315 000 $ (1 607 $/m²) 196 m² · constr. 1830 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 917 $ Poids 84 % |
| 2 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +66 805 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 881 091 $ Poids 3 % |
| 3 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 408 848 $ Poids 3 % |
| 4 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 142 $ Poids 3 % |
| 5 | 20, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-02-03 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (3 044 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +61 190 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 646 302 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +11 729 $ | 142 096 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +76 819 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 764 622 $ Poids 0 % |
| 8 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 200 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +51 561 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 570 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Morin, Lacolle 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (2 450 $/m²) 236,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −41 534 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 595 311 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.