341 Route 221 N · Lacolle
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 175,6 m² · constr. 1874 · terrain 5 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 790,6 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 344 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
159753149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
56023159753149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 69 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, route 221 Nord, Lacolle 2025-12-01 · 632 m · Vendu 315 000 $ (1 607 $/m²) 196 m² · constr. 1830 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 060 $ Poids 59 % |
| 2 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 182 850 $ Poids 14 % |
| 3 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 689 195 $ Poids 10 % |
| 4 | 107, rue de l'Église Nord, Lacolle 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 533 $/m²) 157,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 463 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 129 $ Poids 1 % |
| 6 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 378 678 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-02-03 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 044 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 900 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rue Bisaillon, Lacolle 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (4 209 $/m²) 166,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 376 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Morin, Lacolle 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 524 900 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 528 762 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −11 728 $ | 109 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, de l'Église Nord, Lacolle 2024-04-10 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 112 $/m²) 158,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 398 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 966, Chemin de la 4ème Ligne, Saint-Valentin 2026-02-16 · 4.0 km · Vendu 484 500 $ (3 236 $/m²) 149,7 m² · constr. 1837 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +41 912 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 614 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.