284 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 66,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 147 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168614847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
56023168614847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 15 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 202 816 $ Poids 46 % |
| 2 | 183, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-01-24 · 854 m · Vendu 202 000 $ (3 211 $/m²) 62,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 263 329 $ Poids 36 % |
| 3 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-30 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 180 884 $ Poids 23 % |
| 4 | 376, Chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 385 $/m²) 65 m² Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 577 $ Poids 16 % |
| 5 | 31, rue Brown, Noyan 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (7 882 $/m²) 62,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 539 749 $ Poids 4 % |
| 6 | 58, rue Forget, Noyan 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 403 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 363 416 $ Poids 4 % |
| 7 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 142 715 $ Poids 1 % |
| 8 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +450 $ | 96 912 $ Poids 1 % |
| 9 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 291 097 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 3.4 km · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −44 213 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 634 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue Simpson, Noyan 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 786 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 323 859 $ Poids 0 % |
| 12 | 64, rue Richelieu, Noyan 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 235 288 $ (3 347 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 802 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +2 353 $ | 253 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.