278 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 97,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 029,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 124 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168615354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
56023168615354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 32 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route 223, Lacolle 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 468 $/m²) 80,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +54 005 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 568 474 $ Poids 19 % |
| 2 | 29, rang Edgerton, Lacolle 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 556 471 $ Poids 11 % |
| 3 | 58, rue Forget, Noyan 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 403 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 440 394 $ Poids 4 % |
| 4 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 232 960 $ Poids 1 % |
| 5 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 299 796 $ Poids 1 % |
| 6 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 306 548 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +43 187 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 630 946 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 308 773 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge +10 396 $ | 273 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Carr, Noyan 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 234 000 $ (2 789 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 302 896 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Savaria, Noyan 2024-07-10 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −13 657 $ | 306 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.