276 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 78,5 m² · terrain 1 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 120 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168615477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
56023168615477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 16 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 603 $ Poids 41 % |
| 2 | 110, route 223, Lacolle 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 468 $/m²) 80,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 324 $ Poids 30 % |
| 3 | 183, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-01-24 · 779 m · Vendu 202 000 $ (3 211 $/m²) 62,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 795 $ Poids 21 % |
| 4 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 974 $ Poids 20 % |
| 5 | 376, Chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 385 $/m²) 65 m² Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 207 $ Poids 10 % |
| 6 | 58, rue Forget, Noyan 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 403 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 700 $ Poids 7 % |
| 7 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 003 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 881 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 621 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 3.3 km · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 226 $ Poids 1 % |
| 11 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 104 $ Poids 1 % |
| 12 | 70, rue Simpson, Noyan 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 786 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.