280 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 59,5 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 80 100 $ +79.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168615714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
56023168615714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 9 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-01-24 · 800 m · Vendu 202 000 $ (3 211 $/m²) 62,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 252 456 $ Poids 38 % |
| 2 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 193 107 $ Poids 33 % |
| 3 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 173 602 $ Poids 17 % |
| 4 | 376, Chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 385 $/m²) 65 m² Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 054 $ Poids 15 % |
| 5 | 31, rue Brown, Noyan 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (7 882 $/m²) 62,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 513 060 $ Poids 4 % |
| 6 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +900 $ | 92 486 $ Poids 1 % |
| 7 | 139, rue Kidder, Noyan 2025-02-11 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (3 426 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 259 841 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, rue Richelieu, Noyan 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 235 288 $ (3 347 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 802 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge +3 529 $ | 242 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, rue Chez Soi, Noyan 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 119 000 $ (2 091 $/m²) 56,9 m² Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, rue Chez-Soi, Noyan 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (3 279 $/m²) 67,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 249 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rue Ginette, Noyan 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 448 $/m²) 69,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 215 530 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, rue Daniel, Noyan 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 202 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.