280 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 63,5 m² · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 131 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168615771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
56023168615771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 15 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 896 $ Poids 43 % |
| 2 | 183, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-01-24 · 814 m · Vendu 202 000 $ (3 211 $/m²) 62,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 709 $ Poids 39 % |
| 3 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-30 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 693 $ Poids 22 % |
| 4 | 376, Chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 385 $/m²) 65 m² Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 823 $ Poids 17 % |
| 5 | 31, rue Brown, Noyan 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (7 882 $/m²) 62,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 875 $ Poids 4 % |
| 6 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 247 $ Poids 1 % |
| 7 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 222 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 469 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, rue Kidder, Noyan 2025-02-11 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (3 426 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 043 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, rue Richelieu, Noyan 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 235 288 $ (3 347 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 802 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, rue Chez-Soi, Noyan 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (3 279 $/m²) 67,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 833 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rue Ginette, Noyan 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 448 $/m²) 69,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.