311 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 148,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,2 m²
Frontage
161,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 616 600 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168623755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 300 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
56023168623755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 90 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 1 m · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 255 $ Poids 3 % |
| 3 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −35 036 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 527 870 $ Poids 2 % |
| 4 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 784 $ Poids 1 % |
| 5 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 619 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +44 799 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 452 631 $ Poids 0 % |
| 7 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 120 408 $ Poids 0 % |
| 8 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 310 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.