301 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 100,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 523 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168624525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
56023168624525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 81 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route 223, Lacolle 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 468 $/m²) 80,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +64 677 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 579 145 $ Poids 13 % |
| 2 | 29, rang Edgerton, Lacolle 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 564 924 $ Poids 10 % |
| 3 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 417 882 $ Poids 7 % |
| 4 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 221 858 $ Poids 1 % |
| 5 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 288 133 $ Poids 1 % |
| 6 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 295 876 $ Poids 1 % |
| 7 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +53 984 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 608 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 297 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −5 198 $ | 261 571 $ Poids 0 % |
| 10 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −30 232 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 975 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue Carr, Noyan 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 234 000 $ (2 789 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 293 458 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue Savaria, Noyan 2024-07-10 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 402 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.