297 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 184 m² · constr. 1950 · terrain 3 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 242,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 433 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168625292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
56023168625292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 86 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 179 m · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +96 291 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 848 770 $ Poids 52 % |
| 2 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −925 $ | 207 324 $ Poids 4 % |
| 3 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 517 229 $ Poids 4 % |
| 4 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 382 431 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 687 860 $ Poids 1 % |
| 6 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −37 324 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 836 400 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +51 385 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 684 889 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, chemin de la 2e concession, Noyan 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 712 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, chemin de la 2e concession, Noyan 2024-05-13 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 468 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.