19 Rue MARTIN · Lacolle
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 96,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 099,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 263 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168638053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
56023168638053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 60 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route 223, Lacolle 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 468 $/m²) 80,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +52 711 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 567 180 $ Poids 19 % |
| 2 | 58, rue Forget, Noyan 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 403 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 448 263 $ Poids 7 % |
| 3 | 29, rang Edgerton, Lacolle 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 446 $ Poids 6 % |
| 4 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 238 614 $ Poids 1 % |
| 5 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 306 084 $ Poids 1 % |
| 6 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +41 878 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 643 362 $ Poids 1 % |
| 7 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 312 273 $ Poids 1 % |
| 8 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 314 939 $ Poids 1 % |
| 9 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +16 894 $ | 279 412 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, rue Carr, Noyan 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 234 000 $ (2 789 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 308 188 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Savaria, Noyan 2024-07-10 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 020 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 313 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.