189 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
574 500 $
Autre · 9 974 $/m² · 57,6 m² · constr. 1990 · terrain 7 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 656,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
6729
Usage
Autres fonctions préventives et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
962 800 $
Rôle antérieur 860 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168731655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
649 300 $
Rôle antérieur
860 700 $
ID provincial
56023168731655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 79 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-01-24 · 186 m · Vendu 202 000 $ (3 211 $/m²) 62,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 252 435 $ Poids 45 % |
| 2 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-07-10 · 603 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 203 357 $ Poids 45 % |
| 3 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-30 · 603 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 290 $ Poids 22 % |
| 4 | 376, Chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 385 $/m²) 65 m² Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 838 $ Poids 22 % |
| 5 | 31, rue Brown, Noyan 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (7 882 $/m²) 62,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 122 $ Poids 10 % |
| 6 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 334 $ Poids 2 % |
| 7 | 139, rue Kidder, Noyan 2025-02-11 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (3 426 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 937 $ Poids 1 % |
| 8 | 121, rue Chez Soi, Noyan 2024-07-22 · 3.1 km · Vendu 119 000 $ (2 091 $/m²) 56,9 m² Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 317 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue Chez-Soi, Noyan 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (3 279 $/m²) 67,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 161 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, rue Daniel, Noyan 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 219 702 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.