163 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 150 m² · constr. 1960 · terrain 2 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 475 900 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168734996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
56023168734996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 85 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 757 064 $ Poids 55 % |
| 2 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 198 008 $ Poids 21 % |
| 3 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 195 $ Poids 5 % |
| 4 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 494 496 $ Poids 2 % |
| 5 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 622 269 $ Poids 1 % |
| 6 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 558 $ Poids 1 % |
| 7 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 312 065 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, rue Griggs, Noyan 2024-10-09 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 045 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 159 603 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, Rang de la Barbotte, Lacolle 2024-04-16 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 804 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 222 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.