126 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 166,5 m² · constr. 2009 · terrain 30 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 458,5 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 200 $
Rôle antérieur 709 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168739857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
709 400 $
ID provincial
56023168739857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 86 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 193 $ Poids 47 % |
| 2 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +49 090 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 949 568 $ Poids 25 % |
| 3 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 898 $ Poids 14 % |
| 4 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 748 790 $ Poids 9 % |
| 5 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 058 $ Poids 5 % |
| 6 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 692 908 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 552 778 $ Poids 2 % |
| 8 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 342 294 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, Rang de la Barbotte, Lacolle 2024-04-16 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (1 804 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 376 102 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Laramée, Lacolle 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 123 000 $ (885 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 157 624 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Draffin, Noyan 2025-07-24 · 4.4 km · Vendu 555 000 $ (3 219 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.