187 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 73,6 m² · constr. 1960 · terrain 15 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 724 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 446 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168742244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
56023168742244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 40 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-07-10 · 500 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 205 512 $ Poids 84 % |
| 2 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-30 · 500 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −750 $ | 182 906 $ Poids 42 % |
| 3 | 183, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-01-24 · 109 m · Vendu 202 000 $ (3 211 $/m²) 62,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 267 017 $ Poids 37 % |
| 4 | 376, Chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 385 $/m²) 65 m² Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 915 $ Poids 25 % |
| 5 | 110, route 223, Lacolle 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 468 $/m²) 80,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 479 $ Poids 25 % |
| 6 | 58, rue Forget, Noyan 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 403 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 914 $ Poids 16 % |
| 7 | 31, rue Brown, Noyan 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (7 882 $/m²) 62,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +42 564 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 548 829 $ Poids 9 % |
| 8 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 144 134 $ Poids 5 % |
| 9 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 926 $ Poids 3 % |
| 10 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 98 176 $ Poids 3 % |
| 11 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 561 $ Poids 3 % |
| 12 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −33 699 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 518 375 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.