179 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 93,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 891,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 283 200 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168742319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
56023168742319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 50 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route 223, Lacolle 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 468 $/m²) 80,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +41 070 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 538 $ Poids 21 % |
| 2 | 58, rue Forget, Noyan 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 403 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 433 339 $ Poids 13 % |
| 3 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 620 604 $ Poids 3 % |
| 4 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 295 307 $ Poids 3 % |
| 5 | 29, rang Edgerton, Lacolle 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 224 $ Poids 3 % |
| 6 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 302 551 $ Poids 3 % |
| 7 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 304 285 $ Poids 2 % |
| 8 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +71 625 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 773 777 $ Poids 2 % |
| 9 | 70, rue Simpson, Noyan 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 786 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 383 604 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, rue Carr, Noyan 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 234 000 $ (2 789 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 298 488 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, rue Chez-Soi, Noyan 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 162 000 $ (2 115 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 459 $ Poids 1 % |
| 12 | 101, rue Savaria, Noyan 2024-07-10 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 985 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.