175 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 87,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 873,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 381 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168743304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
56023168743304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
241 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 69 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route 223, Lacolle 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 468 $/m²) 80,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 105 $ Poids 25 % |
| 2 | 58, rue Forget, Noyan 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 403 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 420 791 $ Poids 17 % |
| 3 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 601 955 $ Poids 4 % |
| 4 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 166 241 $ Poids 4 % |
| 5 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +46 424 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 748 575 $ Poids 3 % |
| 6 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 286 952 $ Poids 3 % |
| 7 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 337 975 $ Poids 3 % |
| 8 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 295 075 $ Poids 2 % |
| 9 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 295 967 $ Poids 2 % |
| 10 | 29, rang Edgerton, Lacolle 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −36 118 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 623 $ Poids 2 % |
| 11 | 70, rue Simpson, Noyan 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 786 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 372 814 $ Poids 2 % |
| 12 | 39, rue Carr, Noyan 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 234 000 $ (2 789 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 290 539 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.