177 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
931 300 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 215 m² · constr. 2000 · terrain 2 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 955,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 611 100 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168743321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
611 100 $
ID provincial
56023168743321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 95 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-05-21 · 746 m · Vendu 1 050 000 $ (4 478 $/m²) 234,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −43 657 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 147 424 $ Poids 45 % |
| 2 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 408 176 $ Poids 4 % |
| 3 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +57 143 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 829 355 $ Poids 3 % |
| 4 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 619 156 $ Poids 2 % |
| 5 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 516 616 $ Poids 1 % |
| 6 | 267, Route 221 Sud, Lacolle 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 735 000 $ (3 589 $/m²) 204,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 892 027 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, chemin de la 2e concession, Noyan 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 712 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 541 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, chemin de la 2e concession, Noyan 2024-05-13 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 468 $/m²) 204,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.