161 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 88,8 m² · constr. 1956 · terrain 2 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 325 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168744179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
56023168744179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 44 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route 223, Lacolle 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 468 $/m²) 80,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 633 $ Poids 24 % |
| 2 | 58, rue Forget, Noyan 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 403 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 392 373 $ Poids 17 % |
| 3 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 557 125 $ Poids 5 % |
| 4 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 155 375 $ Poids 4 % |
| 5 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +52 614 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 720 765 $ Poids 3 % |
| 6 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 264 254 $ Poids 3 % |
| 7 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 274 411 $ Poids 3 % |
| 8 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 273 710 $ Poids 3 % |
| 9 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 316 323 $ Poids 3 % |
| 10 | 70, rue Simpson, Noyan 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 786 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 349 364 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, rang Edgerton, Lacolle 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −32 532 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 209 $ Poids 2 % |
| 12 | 101, rue Chez-Soi, Noyan 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 162 000 $ (2 115 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 912 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.