149 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 86,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168745829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
56023168745829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 26 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route 223, Lacolle 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 468 $/m²) 80,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 872 $ Poids 23 % |
| 2 | 58, rue Forget, Noyan 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 403 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 381 840 $ Poids 20 % |
| 3 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 541 038 $ Poids 6 % |
| 4 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 151 149 $ Poids 5 % |
| 5 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +42 003 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 710 154 $ Poids 5 % |
| 6 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 361 $ Poids 4 % |
| 7 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 307 902 $ Poids 4 % |
| 8 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 266 157 $ Poids 3 % |
| 9 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 267 513 $ Poids 3 % |
| 10 | 70, rue Simpson, Noyan 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 786 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 340 471 $ Poids 2 % |
| 11 | 101, rue Chez-Soi, Noyan 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 162 000 $ (2 115 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 374 $ Poids 2 % |
| 12 | 39, rue Carr, Noyan 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 234 000 $ (2 789 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 264 574 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.