143 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 154,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 348 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168756172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
56023168756172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
272 450 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 76 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 202 $ Poids 44 % |
| 2 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 200 465 $ Poids 30 % |
| 3 | 79, Route 223, Lacolle 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 661 $/m²) 174,6 m² · constr. 1838 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 933 $ Poids 8 % |
| 4 | 3, rue Foucault, Noyan 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 322 $/m²) 180,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −43 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 857 $ Poids 5 % |
| 5 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 630 557 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, rang Edgerton, Lacolle 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 476 000 $ (2 737 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 500 655 $ Poids 2 % |
| 7 | 33, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 044 $/m²) 183,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −29 632 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 797 $ Poids 2 % |
| 8 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 279 $ Poids 1 % |
| 9 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 316 608 $ Poids 1 % |
| 10 | 64, rue Griggs, Noyan 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 045 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 161 954 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Rang de la Barbotte, Lacolle 2024-04-16 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 804 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 365 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.