141 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 93,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 420 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168756596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
56023168756596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
272 450 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 58 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Forget, Noyan 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 403 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 038 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 395 939 $ Poids 18 % |
| 2 | 110, route 223, Lacolle 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 468 $/m²) 80,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +42 687 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 557 155 $ Poids 16 % |
| 3 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 561 850 $ Poids 6 % |
| 4 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 915 $ Poids 5 % |
| 5 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 275 707 $ Poids 5 % |
| 6 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 275 315 $ Poids 5 % |
| 7 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +73 836 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 741 988 $ Poids 4 % |
| 8 | 70, rue Simpson, Noyan 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 786 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 352 651 $ Poids 2 % |
| 9 | 101, rue Chez-Soi, Noyan 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 162 000 $ (2 115 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 988 $ Poids 2 % |
| 10 | 39, rue Carr, Noyan 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 234 000 $ (2 789 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 273 445 $ Poids 2 % |
| 11 | 101, rue Savaria, Noyan 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 962 $ Poids 2 % |
| 12 | 29, rang Edgerton, Lacolle 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 505 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.