117 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 101,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 455 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168757595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
56023168757595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
272 450 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 56 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 472 605 $ Poids 18 % |
| 2 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 251 756 $ Poids 8 % |
| 3 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +56 274 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 676 973 $ Poids 5 % |
| 4 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 322 159 $ Poids 5 % |
| 5 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 326 794 $ Poids 5 % |
| 6 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 330 811 $ Poids 4 % |
| 7 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 293 564 $ Poids 4 % |
| 8 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 365 571 $ Poids 3 % |
| 9 | 101, rue Savaria, Noyan 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 617 $ Poids 2 % |
| 10 | 39, rue Carr, Noyan 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 234 000 $ (2 789 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 322 514 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, rang Edgerton, Lacolle 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 566 717 $ Poids 1 % |
| 12 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +4 553 $ | 330 171 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.