120 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 111,7 m² · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 160 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168759138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
56023168759138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 32 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 843 $ Poids 31 % |
| 2 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 271 $ Poids 12 % |
| 3 | 76, rue Emrick, Noyan 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 259 900 $ (2 298 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 753 $ Poids 5 % |
| 4 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 175 $ Poids 5 % |
| 5 | 717, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 948 $ Poids 4 % |
| 6 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 948 $ Poids 4 % |
| 7 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 981 $ Poids 3 % |
| 8 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 880 $ Poids 2 % |
| 9 | 101, rue Savaria, Noyan 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 829 $ Poids 1 % |
| 10 | 46, rue Ginette, Noyan 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 303 500 $ (2 944 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 062 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 220 $ Poids 1 % |
| 11 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 906 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, rang Edgerton, Lacolle 2025-01-15 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 870 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.