105 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 141,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 489 300 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168860016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
56023168860016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
355 085 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 76 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-08-12 · 895 m · Vendu 185 000 $ (1 092 $/m²) 169,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 706 $ Poids 29 % |
| 2 | 311, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 770 947 $ Poids 24 % |
| 3 | 86, route 223, Lacolle 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 781 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +45 559 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 540 644 $ Poids 18 % |
| 4 | 718, chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 243 000 $ (2 108 $/m²) 115,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 289 784 $ Poids 8 % |
| 5 | 98, rue Savaria, Noyan 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 133 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 421 825 $ Poids 4 % |
| 6 | 80, rue Emrick, Noyan 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 684 $/m²) 156,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 167 $ Poids 3 % |
| 7 | 920, chemin Bord de l'Eau Sud, Noyan 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 271 397 $ (2 019 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 057 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 303 786 $ Poids 2 % |
| 8 | 58, rue Smith, Noyan 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 151 375 $ Poids 2 % |
| 9 | 236, Rue Kidder, Noyan 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 421 $ Poids 2 % |
| 10 | 64, rue Griggs, Noyan 2024-10-09 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 045 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 155 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Rang de la Barbotte, Lacolle 2024-04-16 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 804 $/m²) 149,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 827 $ Poids 0 % |
| 12 | 1333, Chemin Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2025-05-22 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +58 081 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 651 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.