101 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 69,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,5 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 242 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168861243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
56023168861243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
337 972 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 33 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-07-10 · 417 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 158 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-30 · 417 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 640 $ Poids 46 % |
| 3 | 183, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-01-24 · 884 m · Vendu 202 000 $ (3 211 $/m²) 62,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 272 186 $ Poids 32 % |
| 4 | 376, Chemin du Bord-de-l'Eau Sud, Noyan 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 385 $/m²) 65 m² Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 654 $ Poids 27 % |
| 5 | 58, rue Forget, Noyan 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 403 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 769 $ Poids 20 % |
| 6 | 31, rue Brown, Noyan 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (7 882 $/m²) 62,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 597 $ Poids 19 % |
| 7 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 616 $ Poids 13 % |
| 8 | 110, route 223, Lacolle 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (6 468 $/m²) 80,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −33 955 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 568 913 $ Poids 11 % |
| 9 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 438 $ Poids 10 % |
| 10 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 773 202 $ Poids 10 % |
| 11 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 314 065 $ Poids 9 % |
| 12 | 101, rue Chez-Soi, Noyan 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 162 000 $ (2 115 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 926 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.