93 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 83,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,9 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 437 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168861497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
56023168861497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
331 486 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 48 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2026-07-10 · 463 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 550 $ Poids 57 % |
| 2 | 131, rang de la Barbotte, Lacolle 2024-12-30 · 463 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 184 $ Poids 28 % |
| 3 | 58, rue Forget, Noyan 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 403 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 266 $ Poids 27 % |
| 4 | 110, route 223, Lacolle 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (6 468 $/m²) 80,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 609 647 $ Poids 14 % |
| 5 | 39, rue Carr, Noyan 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (6 544 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 624 226 $ Poids 13 % |
| 6 | 30, rue Signori, Noyan 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (8 843 $/m²) 76,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 832 448 $ Poids 12 % |
| 7 | 22, rue Simpson, Noyan 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 834 $/m²) 73,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 905 $ Poids 12 % |
| 8 | 76, Simpson, Noyan 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (3 655 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 338 552 $ Poids 8 % |
| 9 | 101, rue Chez-Soi, Noyan 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 162 000 $ (2 115 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 096 $ Poids 7 % |
| 10 | 74, rue Kidder, Noyan 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 318 $/m²) 68,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 267 $ Poids 7 % |
| 11 | 123, rue Kidder, Noyan 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 533 $ Poids 6 % |
| 12 | 86, rue Simpson, Noyan 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 817 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.