81 Rang BARBOTTE · Lacolle
Valeur estimée
994 100 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 268,8 m² · constr. 1997 · terrain 4 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 657,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 697 200 $ +1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168874367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
697 200 $
ID provincial
56023168874367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Lacolle
Vaut plus que 97 % des 1 524 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rang de la Barbotte, Lacolle 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 478 $/m²) 234,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +76 791 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 252 122 $ Poids 10 % |
| 2 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 990 000 $ (4 492 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 702 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 197 702 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-07-08 · 4.1 km · Vendu 563 404 $ (2 613 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 511 $ · Ajust. âge −25 353 $ | 607 562 $ Poids 0 % |
| 4 | 203, route 221 Sud, Lacolle 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 416 010 $ (1 888 $/m²) 220,4 m² · constr. 1836 Ajust. marché +83 928 $ · Ajust. superficie +45 678 $ · Ajust. âge +41 601 $ | 587 217 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue Saint-Luc, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-09-17 · 4.1 km · Vendu 522 500 $ (2 423 $/m²) 215,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 412 $ · Ajust. superficie +64 464 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 668 864 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.